Si sus ingresos y ahorros hacen que la compra de su casa se transforme
en un desafío, considere estas opciones.
Investigue los programas nacionales, estatales y locales
para pagos de anticipos. Estos programas ofrecen préstamos o subsidios
para cubrir todo o parte del anticipo que necesite. A escala nacional
averigüe acerca del programa Nehemiah (http://www.getdownpayment.com )
y del American Dream Downpayment Fund (Fondo del sueño americano
para el pago de anticipos) del Departamento de Vivienda y Desarrollo
Urbano de EE.UU. ( http://www.hud.gov ).
Logre que el vendedor ofrezca financiamiento.
En algunos casos, los vendedores están dispuestos a financiar
todo o parte del precio de compra de la casa y le permiten pagarles
gradualmente, como si se tratase de una hipoteca.
Considere los esquemas de apreciación compartida
o patrimonio compartido. En estos sistemas, su familia, amigos,
o inclusive un tercero puede comprar una parte de la casa y así compartir
cualquier apreciación del valor cuando la casa se venda. El propietario
/ ocupante paga generalmente la hipoteca, los impuestos inmobiliarios
y todos los gastos de mantenimiento, pero en la hipoteca aparecen
todos los nombres de los inversionistas. Hay compañías que le ayudan
a encontrar este tipo de inversionistas en caso de que su familia
no pueda participar
Obtenga ayuda de su familia. Tal vez un familiar pueda
prestarle el dinero para el anticipo y/o actuar como cofirmante
de la hipoteca. Las entidades de crédito querrán tener un cofirmante
si usted no tiene un largo historial de crédito
Arriende con opción a compra. Alquilar la
casa por un año o más le dará la oportunidad de ahorrar más y
juntar para el anticipo. Y, en muchos casos, los propietarios aplican
parte de la suma del alquiler al precio de la compra. Generalmente
tendrá que pagar una cuota de opción pequeña, no reembolsable, al
propietario.
Investigue si califica para una segunda hipoteca a corto
plazo a fin de pagar un anticipo más alto. Esto podría ser factible
si tiene un buen ingreso y pocas deudas.
