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Plan para la Venta de Propiedad Residencial

Tenemos un plan muy agresivo y eficaz de la comercialización para las propiedades residenciales. El plan tiene estos objetivos primarios:

Si usted decide vender una propiedad con nosotros, aquí está la campaña de la comercialización que usted puede esperar que su propiedad reciba:

Un señal "de Venta" : Cuando nuestra oficina recibe llamadas por teléfono sobre propiedades que estamos vendiendo, frequentamente está en respuesta que alguien ve el señal "de venta" fijada en un césped. Con su aprobación, un señal será fijada en su propiedad, diciendo eso al mundo los 24 horas por dia que está en el mercado. El señal incluye una caja para folletos, que supervisaremos para asegurarle nos cargamos siempre. Los folletos contienen la información valiosa a los compradores potenciales, y son una herramienta de gran alcance de la comercialización. Mantenerlos disponibles para los compradores potenciales son importantes.

Publicidad Imprimida: incluso en estos tiempos del alto tech, la publicidad de la impresión continúa alcanzando números enormes de ojos. Para asegurar la exposición máxima, una campaña coordinada de la impresión será empleada para ayudar a poner la propiedad. La campaña consiste en:

Someter la propiedad al Multiple Listing Service: su propiedad será sometido con el servicio del listado múltiple del condado de Santa Cruz (MLS) -con las fotografías del color de los rasgos más atractivas de la propiedad. Esto es un servicio inestimable en el negocio de las propiedades inmobiliarias. El sistema de MLS es utilizado por cada Realtor® en el área de los cinco condados (Santa Cruz, Santa Clara, San Benito, Monterey, y San Mateo), y sobre 11.000 realtors tengan acceso al sistema. Cuando el agente de un comprador va a buscar propiedades para demostrar a un cliente, el sistema de MLS es el primer lugar que se comprobará.

Caja de Llave Electronica : acceso fácil a una propiedad es crucial para demonstrarlo bien - y vendida. Con la aprobación del dueño, colocarémos una caja de llave electrónica en la propiedad. Esto hará mucho más fácil para que otros Realtors demuestren la propiedad a los compradores anticipados - de tal modo aumento del número de demostraciones. Más demostraciones rendirán generalmente más ofertas, y más ofertas significarán a menudo un mayor precio. Una propiedad sin una caja de llave electrónica puede significar que el comprador adecuado nunca ve la propiedad, porque no podría ser demostrado cuando el comprador era caliente.

Publicidad del Internet : el listado será sometido a varios los sitios de la tela del alto-tráfico, incluyendo:

Estamos cometidos fuertemente al Internet. Se dice que los 80% de los compradores de casas actualmente van al Internet como el primer paso en el proceso de comprar. Somos donde están los compradores. Si usted va a cualquiera de los dos "search engines" más populares (google.com y yahoo.com, que entre ellos poseen el 70% del mercado) y búsque para las "Santa Cruz Real Estate" usted encontrará que este Web site está a menudo a la arriba de la página de los resultados de la búsqueda.

 

Tour Virtual : Emplee una firma del profesional para la fotografía de su propiedad y cree un viaje virtual de alta calidad de élla. Este tour será enlazado de todos los sitios antedichos del Internet. ¡Esto es una herramienta inestimable de las ventas, puesto que los profesionales que ponen estos tours juntos demuestran su hogar en la mejor luz posible!

 

E-Mail info a otros agentes: Como profesionales de las propiedades inmobiliarias, estamos en contacto frecuente con otros profesionales en el área. Enviaremos los folletos electrónicos de su propiedad a los agentes a que conocemos somos probables tener clientes que puedan estar interesados en su propiedad.

 

Diseñar un folleto de su propiedad: Crearemos un folleto llamativo e informativo sobre su propiedad que se pueda dar a otros agentes, compradores anticipados, y como se puede bajar en el Internet.

 

Plantear la caravana de oficina : Cada semana (el martes), los agentes de la oficina reúnen para conversar de los listados nuevos que nuestro corretaje tiene en el mercado. Después de la reunión, subimos en nuestros vehículos y conducimos un viaje privado de los listados nuevos. Esto hace rápidamente a docenas de agentes de mi familiar de la oficina con su propiedad, y puede contarla bien informado cuando la llamada potencial de los compradores investiga sobre ella.

 

Plantear Multiple Listing Service tour: También cada semana (el jueves), todos los corredores en Santa Cruz llevan al viaje de "Broker's Open Tour." Esto es una oportunidad para todos los agentes 1600+ en Santa Cruz de ver su propiedad, y puedan contar a sus compradores sobre él.

 

Casa Abierta : sostener una casa abierta es una de las mejores maneras de satisfacer al comprador adecuado. Nos aseguraremos de que la propiedad esté llevada a cabo abierta para poderla apreciar de primera mano por una gran cantidad de compradores potenciales. El primer grupo de gente que sostendremos abierto para es es nuestros colegas en las propiedades inmobiliarias de Thunderbird. Juntos representan una colección grande de compradores activos. Inmediatamente después de eso, llevaremos a cabo la propiedad abierta para el viaje del corredor. Esto es una gran oportunidad de resolver muchos agentes del comprador y demostrarles el gran valor que su propiedad representa. Dure pero no lo menos, la propiedad serán sostenidas abiertos en los fines de semana, el tiempo en que muchos compradores hacia fuera están mirando la propiedad.

 

Llamar los agentes, obtienen la regeneración del comprador: entraremos en contacto con agentes que dejan una tarjeta de visita, para ver si tienen comentarios sobre la propiedad. Estaremos particularmente interesados en aprender si tienen algunos compradores potenciales.

 

Cuennta los comentarios del comprador: Le mantendremos informado de los comentarios que recibimos de compradores potenciales, así como los comentarios recibimos de los agentes de los compradores.

 

Cuenta de la competencia : el mercado de propiedades inmobiliarias está cambiando siempre. Le mantendremos informado de la posición de su propiedad en relación a las otras propiedades respecto al mercado.

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